Massoulès Architectes
L’agence d’architecture qui donne du rythme à vos projets
Massoulès Architectes accompagne les entreprises dans la conception et l’exécution de leurs ambitions architecturales. Conseil, conception, maîtrise d’œuvre : nous réunissons toutes les expertises pour donner vie à des espaces qui ont du sens.
Nos clients
L’accompagnement global, de la première idée à la remise des clés
Grâce à une vision croisée de vos objectifs et de vos contraintes, nous concevons des bâtiments parfaitement alignés avec les usages de ceux qui y vivent.
Nous pilotons l’exécution de vos travaux avec rigueur et transparence pour une livraison dans les budgets et dans les temps impartis.
Résultat : des projets maîtrisés, performants et des actifs valorisés.
Nos missions
Des solutions adaptées à chaque étape de votre projet
AMO et Conseil
Avant d’engager des travaux, obtenez une vision claire des opportunités et des risques.
Nous analysons rigoureusement votre patrimoine au regard de vos objectifs, de vos contraintes et de son contexte réglementaire, pour vous permettre de prendre les meilleures décisions et de mettre votre projet sur les bons rails.
Conception et Dessin
Valorisez durablement votre patrimoine grâce à des plans détaillés, réalisés avec des outils de représentation adaptés à l’évolution de votre projet (plans, dessins, visualisation 3D…).
Notre agence d’architecture vous accompagne dans la réussite de vos démarches administratives et s’assure du respect des règlementations en vigueur.
Maîtrise d’oeuvre
Nous pilotons vos travaux pour une exécution parfaite de votre projet tant sur les plans technique et économique que réglementaire.
Bénéficiez de l’appui d’un spécialiste dans la gestion de votre chantier pour pouvoir rester concentrée sur vos priorités.
Pour qui ?
L’agence pour ceux qui cherchent plus qu’un architecte
Transformez vos locaux en un outil stratégique pour accompagner votre croissance et refléter vos ambitions.
Optimisez la valeur de vos actifs immobiliers avec un partenaire capable d’apporter une vision pragmatique et d’assurer la maîtrise d’œuvre de A à Z.
Simplifiez le pilotage de vos projets immobiliers grâce à l’union d’un regard stratégique et d’un pilotage rigoureux aligné avec vos objectifs d’entreprise et vos contraintes d’exploitation.
Étape par étape
Notre méthode
01
Cadrage de votre projet
01
Cadrage de votre projet
Nous validons la faisabilité de votre projet en analysant votre contexte, vos usages et vos contraintes. L’objectif : disposer d’un programme clair et réalisable avec un budget détaillé, complet et viable.
02
Conception et dessin des plans
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Conception et dessin des plans
Nous transformons vos objectifs en un projet architectural efficace, sécurisant les aspects administratifs et réglementaires. Disposez de plans en formats clairs et adaptés à vos besoins (plans 3D, organigrammes, tableaux de surfaces, etc.).
03
Pilotage et suivi des travaux
03
Pilotage et suivi des travaux
Nous garantissons la cohérence entre la vision et l’exécution du chantier, en assurant un suivi précis des coûts, la conformité des travaux et la coordination des parties prenantes pour tenir les délais.
04
Livraison et installation
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Livraison et installation
Nous assurons une livraison des travaux conformes aux engagements et nous vous assistons dans l’installation au sein de vous locaux. Dès la réception, vous bénéficiez des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Nos réalisations
Découvrez nos derniers projets
Témoignages
Ils ont fait appel à notre agence d’architecture à Toulouse
“Massoulès Architectes a su nous apporter conseil, elle a été d’un professionnalisme et d’une compétence sans faille pour assurer la réussite du projet.”
Sophie I.
Gérante PME
J’ai sollicité Massoulès Architectes pour un projet de rénovation d’un site de bureaux (enveloppe d’environ 750.000 €).
J’ai été impressionné par son professionnalisme, son dynamisme, son ascendant sur les entreprises. Je vous la recommande.
Emmanuel P.
Gérant SCI
“Tout a été fait dans les règles de l’art et nous a apporté entière satisfaction. Massoulès Architectes a été moteur durant l’ensemble du projet et a su mener à bien le projet en temps et en budget.”
Emmanuelle F.
Gérante PME
À propos
Massoulès Architectes, l’agence qui met l’architecture au service de vos ambitions
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Blog
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Podcast
Écoutez notre podcast “En quête d’espaces”
Chaque épisode explore les différentes étapes d’un projet de construction ou de rénovation, de l’analyse du terrain à la remise des clés. Il offre des conseils pratiques, des erreurs à éviter et des témoignages d’experts pour garantir la réussite du projet.
Foire aux questions
Vous avez une question ?
La réponse se trouve peut-être déjà ici !
Quelle est la différence entre coûts d’opération et coûts de travaux ?
Les coûts d’opération et les coûts travaux représentent deux volets bien distincts d’un projet immobilier, souvent confondus mais essentiels à différencier.
Les coûts travaux regroupent toutes les dépenses directement liées à la construction ou à la rénovation : gros œuvre, second œuvre, aménagements intérieurs, équipements techniques ou finitions. C’est le budget du chantier au sens strict, celui qui concerne les entreprises intervenant sur le terrain.
Les coûts d’opération, eux, englobent une vision plus large. Ils incluent non seulement les coûts travaux, mais aussi toutes les dépenses périphériques nécessaires à la réalisation du projet : honoraires d’architecte et de maîtrise d’œuvre, études techniques, contrôles, diagnostics, coordination SPS (sécurité et protection de la santé), frais administratifs, assurances, taxes, mobilier, etc.
En d’autres termes, les coûts travaux concernent le chantier, tandis que les coûts d’opération représentent le projet dans sa globalité.
Est ce que l’AMO est obligatoire ?
Non, l’AMO n’est pas obligatoire dans un projet immobilier, mais elle peut s’avérer précieuse.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est une mission de conseil destinée à aider le maître d’ouvrage à cadrer son projet, à en vérifier la faisabilité et à sécuriser ses décisions.
Même si la loi ne rend pas l’AMO obligatoire, elle devient souvent indispensable pour les maîtres d’ouvrage peu familiers avec les aspects techniques, réglementaires ou financiers.
Faire appel à un AMO, c’est donc un choix stratégique : non imposé, mais fortement recommandé pour éviter les erreurs coûteuses et gagner en clarté dès les premières étapes du projet.
Quelles sont les garanties en passant par un architecte ?
L’architecte offre plusieurs garanties et engagements pour assurer la qualité, la sécurité et la conformité de votre projet tout au long de sa réalisation.
- Garantie de parfait achèvement
L’architecte met en place les conditions d’application, de mise en œuvre et de suivi de la garantie de parfait achèvement. Celle-ci couvre tous les défauts de conformité ou malfaçons signalés dans l’année suivant la réception des travaux. Cela inclut les réparations nécessaires sur les éléments défectueux ou non conformes à ce qui a été convenu dans le contrat. Cette garantie est contractuelle et non légale et permet de s’assurer que le projet sera terminé dans les meilleures conditions. - Responsabilité biennale
La responsabilité biennale couvre les éléments dissociables du bâtiment (comme les équipements ou installations) pendant 2 ans après la réception des travaux. Si des défauts de fonctionnement apparaissent sur ces éléments dans ce délai, les entrepreneurs sont responsables de leur réparation ou remplacement. Cela garantit une sécurité supplémentaire pour l’utilisation des équipements installés. L’architecte vous accompagne pour faire valoir cette garantie légale. - Assurance décennale
L’assurance décennale est obligatoire pour tous les architectes. Elle couvre pendant 10 ans les défauts qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à sa destination. Cela inclut des problèmes structurels graves ou des vices qui affecteraient l’utilisation normale du bâtiment. Cette assurance est primordiale pour protéger votre investissement à long terme. - Obligation de moyen
L’architecte a une obligation de moyen, ce qui signifie qu’il s’engage à mettre en œuvre toutes les compétences, les moyens humains et techniques nécessaires pour mener à bien le projet. Toutefois, cela n’inclut pas une obligation de résultat. L’architecte doit tout faire pour atteindre les objectifs fixés, mais ne peut garantir l’absence totale de risques, tels que les imprévus liés à des facteurs externes. - Devoir de conseil
L’architecte a un devoir de conseil envers le client. Il vous informe des meilleures options possibles pour atteindre les objectifs du projet, tout en respectant les normes en vigueur. Ce devoir inclut l’anticipation des risques techniques, réglementaires et financiers, ainsi que la proposition de solutions adaptées à votre projet. - Transparence financière
En tant que professionnel, l’architecte vous garantit une transparence financière totale tout au long du projet. Cela signifie que toutes les dépenses, qu’elles soient liées à la conception, aux matériaux ou aux entreprises intervenant sur le chantier, sont clairement détaillées. Aucune dépense supplémentaire ne sera engagée sans votre accord préalable, et l’architecte vous fournit des bilans réguliers sur l’état des dépenses et des budgets. - Indépendance des entreprises et défense des intérêts du client
L’architecte est indépendant des entreprises de bâtiment et ne détient aucun intérêt financier dans ces entreprises. Cela lui permet de défendre exclusivement les intérêts du client sans conflit d’intérêts. Cette indépendance garantit un pilotage impartial du projet, dans lequel l’architecte agit en tant qu’intermédiaire pour trouver les meilleures solutions, au meilleur coût, tout en veillant au respect des délais et de la qualité. - Projet sur-mesure
Chaque projet est conçu de manière sur-mesure, en fonction des besoins spécifiques du client. L’architecte prend en compte vos souhaits, vos contraintes, ainsi que les spécificités du site pour proposer une solution totalement adaptée à votre vision, tout en respectant les normes et en optimisant l’efficacité énergétique, la fonctionnalité et l’esthétique du bâtiment.
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