- Industriel, Tertiaire
Construction d’un bâtiment mixte bureaux, locaux industriels et ateliers
Chantier : juin 2024 à février 2026
Contexte
Un projet structurant aux exigences multiples
Le projet s’implante sur un site existant nécessitant des démolitions préalables pour permettre la construction de ce nouvel équipement structurant.
L’ensemble devait être entièrement de plain-pied, accueillir des bureaux, des ateliers et des locaux industriels. intégrer deux aires de stationnement (l’un pour les visiteurs à l’extérieur de l’enceinte sécurisée et l’autre à l’intérieur pour le personnel) ainsi que des vestiaires, garages et locaux techniques.
L’opération s’inscrit également dans un cadre ambitieux, avec des objectifs environnementaux volontaristes (charte d’éco-conception, RE 2020 et RT 2012), des référentiels techniques et fonctionnels exigeants, un niveau de prestation élevé et des délais d’études contraints.
de surface de plancher
d'espaces de pleine terre
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Problématique
Sécurisation des process et conduite du changement
Au-delà des contraintes fonctionnelles, le projet devait répondre à des enjeux de sûreté particulièrement élevés liés à la nature des activités industrielles qu’il accueille et à la continuité du process. La conception a donc été pensée pour renforcer la protection des accès, limiter les vulnérabilités et sécuriser durablement l’outil de production.
Aussi, le projet ne se limitait pas à un enjeu immobilier et industriel : il impliquait un déplacement du personnel, nécessitant une démarche de dialogue social structurée avec le CSE et la CSSCT, afin d’assurer l’adhésion des équipes, la conformité réglementaire et la qualité des futures conditions de travail.
Enfin, le projet constituait un projet pilote, appelé à servir de référence pour le déploiement futur du process qu’il abrite.
Solutions
Organisation spatiale et performance du bâti
Le projet repose sur une implantation rationnelle de deux bâtiments de plain-pied, perpendiculaires l’un à l’autre, permettant une exploitation simple, lisible et évolutive. L’espace central accueille le parking du personnel et structure les flux du site, optimisant les circulations quotidiennes.
L’organisation des accès et des stationnements est conçue selon une logique de « marche en avant », essentielle pour les activités techniques et logistiques. Elle garantit la fluidité des déplacements, facilite les manœuvres et les livraisons, et limite les conflits d’usage entre salariés et véhicules utilitaires.
Les choix constructifs du bâtiment de bureaux privilégient la durabilité et la performance énergétique : l’inertie des murs en béton, associée à une isolation thermique extérieure biosourcée et la charpente bois créant un espace tampon en toiture, assurent un confort d’été optimum tout en répondant aux exigences réglementaires environnementales.
Le bâtiment dédié aux fonctions techniques (atelier, vestiaires, magasin) s’organise autour de deux volumes en béton brut, reliés par une charpente bois abritant le garage et prolongée par un auvent en bois en continuité avec l’écriture architecturale du bâtiment tertiaire. L’expression architecturale, les volumes et les matériaux ont été volontairement adaptés à la vocation plus industrielle de cet ensemble :
- moins exigeant en termes de confort thermique fin, mais nécessitant une forte robustesse, une grande durabilité et une facilité d’entretien au quotidien.
- une hauteur sous plafond plus généreuse permet d’accueillir les équipements techniques, les véhicules utilitaires et les opérations de livraison dans des conditions fonctionnelles optimales, tout en garantissant la souplesse d’exploitation et l’évolutivité des espaces.
Bénéfices
Une réponse architecturale globale, durable et performante
La conception s’est attachée à structurer clairement le site, à anticiper les flux et à offrir un cadre capable d’accompagner l’activité industrielle dans le temps.
L’implantation rationnelle des bâtiments, la hiérarchisation des accès et l’organisation en « marche en avant » contribuent à la fluidité des circulations, à la sécurité des usages et à la continuité du process. Les choix constructifs, guidés par la robustesse, la performance environnementale et la facilité d’entretien, garantissent un outil de travail pérenne, adapté à un usage intensif et maîtrisé en exploitation.
Au-delà de la seule réponse fonctionnelle, le projet intègre les enjeux de sûreté, de conditions de travail et d’accompagnement des équipes, en proposant des espaces adaptés, lisibles et qualitatifs. Le niveau de prestation attendu par le maître d’ouvrage se traduit par une architecture à la fois sobre, durable et soignée, en cohérence avec l’image et les ambitions du site.
Nos réalisations
