Contexte
Le projet porte sur la requalification d’une ancienne maison de ville, occupée en bureaux depuis plusieurs décennies.
L’enjeu consiste à réactiver sa vocation résidentielle tout en renforçant sa valeur patrimoniale et son potentiel à long terme dans un contexte urbain dense, en limite de périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du patrimoine et en secteur ABF.
surface du projet
matériaux réemployés
k€ HT
Problématique
L’occupation tertiaire passée et la présence d’un garage en fond de parcelle limitaient la qualité des espaces extérieurs, la luminosité et les vues, éléments pourtant déterminants dans la valorisation d’un bien résidentiel.
Par ailleurs, la loggia fermée à l’étage affaiblissait le lien avec l’extérieur, réduisait la luminosité intérieure et trahissait la composition originale, altérant la cohérence architecturale d’ensemble.
Solutions
La démolition du garage existant libère le cœur de parcelle et permet la création d’un jardin, apportant lumière, respiration et nouvelles perspectives visuelles. La réouverture de la loggia rétablit un lien qualitatif avec l’espace extérieur et améliore la lecture des volumes.
Le garage est remplacé par un abri léger pour véhicules, conciliant usages contemporains et préservation de la transparence du bâti. L’ensemble des interventions vise à retrouver une cohérence architecturale et à mettre en valeur les caractéristiques existantes de la maison.
Les matériaux issus des démolitions ont pu être réemployés : tuiles canal, linteau en pierre, jambage en pierres, réaffirmant le caractère patrimonial du bien.
Bénéfices
Le projet transforme un bien tertiaire banalisé en un actif résidentiel plus rare, qualitatif et attractif.
L’amélioration des apports lumineux, la création d’un jardin, le réemploi de matériaux de qualité et la restauration du dialogue entre intérieur et extérieur renforcent la qualité d’usage et la valeur patrimoniale.
L’intervention inscrit ainsi le bien dans une perspective de valorisation durable et pérenne sur le marché résidentiel.
Nos réalisations
